Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Parkvej 11, 4262 Sandved, billede 1 af 1

Parkvej 11

4262 Sandved

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

15.465 kr/m²

Ejerudgift 1.269 kr./md.

  • 129 m²
  • 767 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Sandved finder I denne nyere villa, som byder på en yderst gennemtænkt og funktionel planløsning samt en dejlig, rummelig grund. Hvis I drømmer om et moderne og indbydende hjem, der kombinerer rolige omgivelser med en praktisk indretning og fantastiske udenomsarealer, så er denne ejendom det helt rette valg. Indenfor mødes I af en bolig med fokus på rummelighed og funktionalitet, hvor der er behagelig gulvvarme i hele huset. Det centrale køkken-alrum bliver naturligt et samlingspunkt på tværs af madlavning og samtaler, og lige ved siden af finder I den rummelige stue med et skønt lysindfald. Fra stuen er der udgang til terrassen, som på de lune dage kan åbnes helt op, så ude og inde forbindes. Dernæst kan I se frem til i alt tre gode værelser, der alle er udstyret med faste skabe, og boligen afrundes af et pænt badeværelse med bruseniche og teoilet, samt et praktisk bryggers. Udenfor venter en stor og velholdt have, som er anlagt med en fin græsplæne og et tilhørende drivhus, hvilket giver jer rig plads til både leg og haveprojekter. En nyere, dobbelt carport med et integreret skur hører også til ejendommen, og imellem huset og carporten finder I en centralt placeret terrasse. Dette skaber et vidunderligt, afskærmet uderum, hvor de lune sommeraftener kan nydes i fulde drag. Beliggenheden kombinerer på bedste vis fredelige rammer med en yderst central placering på Sjælland. I har både den lokale købmand og en god legeplads inden for kort gåafstand, og der er nem adgang til busforbindelser. Indkøb, skole og fritidstilbud findes blot fem minutters kørsel væk i Fuglebjerg, og placeringen midt mellem Næstved, Slagelse og Ringsted gør det let at pendle. Samtidig er der kun ti kilometer til kysten ved Karrebæksminde, når strandlivet kalder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4262 Sandved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.