Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Robstrupvej 21, Robstrup, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Robstrupvej 21

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

2.345.000 kr.

7.922 kr/m²

Ejerudgift 2.736 kr./md.

  • 296 m²
  • 4.331 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1543 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
296 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
350 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.331 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DEJLIGT LANDSTED PÅ ROBSTRUPVEJ TÆT PÅ GRENAA - Hvis ønsket er, at bo på landet, men næsten lige udenfor byskiltet, på en dejlig ejendom, hvor der er plads til den store familie, hobbies, erhverv, så er Robstrupvej 21 måske jeres nye hjem. Her sætter kun fantasien grænser for, hvad ejendommen kan bruges til, mens I er omgivet af marker og natur. Ejendommen består af en tidligere erhvervsdel på ca 100 m2 samt en boligdel, som er på hele 296 bolig m2, og som er løbende moderniseret, og fremstår i dag i meget flot stand, såvel udvendig som indvendig. Ejendommen har bla. fået helt ny tag, kviste og sternbeklædning, nye gulve, nyt køkken, nye gipslofter ligesom man har indrettet en selvstændig beboelsesafdeling med tekøkken, badeværelse m.m. hvor familiens teenagere vil kunne elske at bo. Denne afdeling er pt. udlejet. Ejendommen er opvarmet med solceller, oliefyr samt fastbrændselsfyr. Grunden på 4.331 m2 er flot beliggende omgivet af marker på 3 sider. På grunden findes også en garage, to udhuse, et drivhus samt et fantastisk flot og specielt havehus/orangeri, som er isoleret med 200 mm i væggene, og som kan bruges til fitnessrum, gildestue, hyggestunder og mange andre ting. På grunden findes ligeledes flere terrasser og hyggekroge. Stueetagen er indrettet med stor entre, lille kælder med viktualierum, flot køkken, stor stue med integreret udestue, flot lavet efter helårskrav, bryggers, pænt badeværelse samt værelse. Overetagen er indrettet med repos som kan bruges til kontor, gamer rum m.m., to værelser samt walk in. På denne etage finder I også den helt nyindrettede beboelsesafdeling indrettet med stor stue, tekøkken, badeværelse, stort værelse samt soveværelse. Fra stuen er der udgang til altan, hvor I kan nyde solens stråler. Den tidligere erhvervsdel er indrettet med to selvstændige værkstedsrum, teknikrum samt bryggers. Vi kunne blive ved med, at beskrive denne dejlige ejendom, fuld af muligheder, men kom selv ud og se, om ejendommen ikke rummer netop de ting, som I måtte ønske jer af jeres kommende hjem. OBS: Sælger oplyser, at det også er muligt og opvarme alene med fastbrændsel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.