Myntevej 8

8500 Grenaa

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

11.918 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

159 m²
706 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 159 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 706 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Myntevej 8 i Grenaa venter en indbydende villa til salg, hvor indretning og udearealer går smukt op i en højere enhed. Du mærker straks den rare atmosfære med velholdt facade, nydelig forhave og hyggelig indkørsel. Indenfor oplever du en generøs og imødekommende ramme med god sammenhæng mellem køkkenalrum og stue, store vinduespartier og fin kontakt til haven. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, der fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder, omgivet af en lukket og ugeneret have. Planløsningen er gennemtænkt med tre værelser, et rummeligt badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang. Du bor roligt og trygt i et eftertragtet villakvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt lokalmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.