Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Åstruphegnet 19

8500 Grenaa

Fra EDC

1.600.000 kr.

7.692 kr/m²

Ejerudgift 2.596 kr./md.

  • 208 m²
  • 1142 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1142 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig stor villa i Åstrup - Mulighederne er mange, pladsen er imponerende, og potentialet er stort. Her er muligheden for at købe en meget rummelig villa på hele 388 m², som er perfekt til den store familie, den pladskrævende hobby eller måske som bolig for to familier. Ejendommen rummer desuden muligheder for liberalt erhverv eller anden anvendelse. Man skal påregne opdateringer og modernisering, men rammerne og potentialet er bestemt til stede. Her får du en stor grund med masser af muligheder, flere flisebelagte terrasser samt en dejlig overdækket terrasse under husets tag. Stueplan indeholder: Her finder du 3 værelser samt soveværelse, køkken/alrum med direkte udgang til svalegang og overdækket terrasse. Hertil kommer entré, stor stue, ekstra pejsestue, badeværelse og gæstetoilet. Kælderen indeholder: Kælderen har en god loftshøjde og er indrettet med 3 gode disponible rum, badeværelse med adgang til sauna samt integreret garage, så du kan gå tørskoet direkte ind i huset. Dertil kommer et virkelig stort aktivitetsrum, der kan anvendes til alt fra familiefællesskab og hobby til hyggestue. Denne villa skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 80.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.280.000 kr.
Banklån
240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.596 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa