Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Strandgade 31

8500 Grenaa

Fra EDC

1.695.000 kr.

7.740 kr/m²

Ejerudgift 1.752 kr./md.

  • 219 m²
  • 321 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
321 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og præsentabel rødstensvilla tæt på Grenaa Havn. Velkommen til denne rummelige og indbydende rødstensvilla på hele 219 m² bolig. Når man træder ind i boligen, mærker man med det samme følelsen af at være lidt hævet over gadeplan – ugeneret, men samtidig helt tæt på livet i gaderne. Nævnes bør også den hyggelige privat gårdhave, et lille fristed midt i byen, hvor man kan finde læ, nyde solen og trække sig tilbage. Ejendommen er beliggende i attraktivt område nær Grenaa Havn og fra 1 sal kan man ane Kattegat. Her er kun få minutters gang til både Grenaa Plantage og den skønne badestrand. Boligen kan desuden anvendes som flexbolig, hvilket giver stor fleksibilitet, uanset om den ønskes som helårs- eller fritidsbolig. Indretning Stueetage: Indbydende entré/hall med god plads. Stort og flot køkken-alrum med mange skabe og skuffer, højt til loftet og smukke lofter med diskret stuk. Her er god plads til spiseafdeling og familiens samlingspunkt. Hyggelig og rummelig stue opdelt i to afdelinger, ligeledes med flotte lofter og gulve. Ekstra entré. Funktionelt badeværelse med bruseniche. Godt værelse. 1. sal: Pænt moderniseret badeværelse. Tre gode værelser. Ekstra stue eller multirum med mange anvendelsesmuligheder. Kælder: Kælder med flere disponible rum, velegnet til opbevaring og værksted. Derudover mindre garage. En stor og velfungerende ejendom, som løbende er blevet moderniseret, vedligeholdt og opdateret, og som fremstår indbydende og klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa