Primulavej 11

8500 Grenaa

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

12.535 kr/m²

Ejerudgift 1.814 kr./md.

215 m²
1075 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 215 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1075 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Primulavej 11 i Grenaa får du en gennemført moderniseret udsigtsvilla med en arkitektonisk profil, der skiller sig positivt ud. Huset kombinerer klassisk udtryk med moderne linjer, og placeringen for enden af en lukket vendeplads giver en tryg ramme om hverdagen. Indenfor møder du en velindrettet bolig med centralt køkkenalrum som naturligt samlingspunkt og direkte adgang til en stor overdækket terrasse og flotte træterrasser mod øst og sydøst. Stueplan rummer en separat soveafdeling, mens førstesalen byder på en stor stue med storslået udsigt over byen, to værelser, overdækket altan samt ekstra badeværelse og disponibelt rum. Udenfor venter en skøn, velanlagt have i et attraktivt område tæt på hverdagens tilbud, natur og gode forbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.814 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.