Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Lunkærvej 6

8500 Grenaa

Fra EDC

2.245.000 kr.

15.272 kr/m²

Ejerudgift 3.153 kr./md.

  • 147 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom med panoramaudsigt over havet. Drømmer du om at bo med havet som nærmeste nabo? Så er denne spændende ejendom på Lunkærvej 6 det helt rette sted. Med en usædvanlig god beliggenhed tæt ved den charmerende landsby Gjerrild og med en betagende havudsigt, får du her en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Ejendommen ligger højt og ugeneret på en ca. 1 hektar stor grund, hvor du i fred og ro kan nyde udsigten over Kattegat og det smukke omkringliggende landskab. Uanset om du sidder i haven, stuen eller på førstesalen, er havet en del af hverdagen. Boligen rummer 147 m² og er indrettet med entré, et lyst køkken. Stue i forbindelse med træterrasse, badeværelse og to værelser. På førstesalen er der tre værelser. Opvarmningen sker via et energieffektivt luft-til-vand varmesystem. Til ejendommen hører næsten 500 m² anvendelige udebygninger med mange muligheder. Der er desuden mulighed for at anvende ejendommen som flexbolig, hvilket åbner op for både helårsbeboelse og fritidsbrug. Derudover er der også mulighed for at have sin egen vinavl. Her får du en unik mulighed for at eje en ejendom med sjældent set beliggenhed, rummelighed og potentiale. En perfekt kombination af natur, hav, ro og fleksibilitet – kun få kilometer fra strand, skov og hyggelige Gjerrild.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa