Skovvangen 3, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Skovvangen 3

8500 Grenaa

Fra Nybolig

2.298.000 kr.

9.535 kr/m²

Ejerudgift 1.858 kr./md.

  • 241 m²
  • 950 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
950 m²

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles spændende og unik kvalitetsvilla i attraktivt villakvarter lige op ad skoven Velkommen til Skovvangen 3 i Grenaa – en spændende og karakteristisk villa, hvor kvalitet, arkitektur og rummelighed går op i en højere enhed. Villaen er oprindeligt opført i 1962 og siden tilbygget. Den fremstår yderst velholdt og er løbende renoveret med respekt for husets arkitektur og oprindelige kvaliteter. Blandt de væsentlige forbedringer kan fremhæves, at hele tagkonstruktionen er af nyere dato, hvilket bidrager til både tryghed og værdi for den kommende ejer. Boligen fremstår med masser af personlighed og sjæl, hvor de originale kvaliteter harmonerer flot med moderne boligbehov. Her finder du blandt andet både flotte skiffer- og fletparketgulve. Huset henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, som ønsker noget ud over det sædvanlige. De store og lyse opholdsrum skaber en fantastisk ramme om både familieliv og gæster, mens de mange kvadratmeter giver mulighed for fleksible indretningsløsninger, hjemmekontor, hobbyrum eller flere afdelinger til den store familie. Ejendommen er placeret på en velanlagt grund på 950 m² i et eftertragtet og roligt villakvarter, hvor man bor tæt på både natur, byliv, skoler og hverdagens øvrige faciliteter. Her får man en attraktiv beliggenhed kombineret med privatliv og gode udearealer. Villaens arkitektur og materialevalg vidner om en tid, hvor kvalitet og håndværk var i højsædet. Resultatet er en bolig med en helt særlig atmosfære og en sjælden karakter, som ikke findes i moderne typehuse. Her opleves en gennemført helhed med masser af lys, plads og atmosfære. Skovvangen 3 er kort sagt en bolig for dem, der søger noget helt særligt – en sjældent udbudt kvalitetsvilla med masser af charme og identitet. En ejendom, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.937 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa