Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Erantisvej 2

8500 Grenaa

Fra EDC

2.889.000 kr.

14.445 kr/m²

Ejerudgift 1.710 kr./md.

  • 200 m²
  • 1040 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NB. Ny Carport kan opsættes uden beregning Eksklusiv og gennemmoderniseret villa med enestående udsigt. Velkommen til en virkelig indbydende og eksklusiv villa, hvor beliggenheden taler for sig selv. Her får du en sjældent flot udsigt over Grenaa Nord og det karakteristiske Bavnehøj Mølle – en udsigt, der kan nydes både inde fra boligen og fra de skønne terrassemiljøer. Boligen er oprindeligt opført i klassisk 60’er-stil, men fremstår i dag som en fuldstændig gennemmoderniseret bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Alt er udført med fokus på kvalitet, æstetik og komfort, og boligen fremstår i dag 100% indflytningsklar. Her får du en bolig, hvor den arkitektoniske charme fra 60’erne smelter sammen med en moderne og eksklusiv indretning, præget af lyse rum, elegante materialevalg og en harmonisk atmosfære. Blandt de væsentlige opgraderinger kan nævnes nye træ-/aluvinduer, komplet fornyede el-, vand- og varmeanlæg, gulvvarme i hele boligen samt smukke Troldtekt-lofter, der skaber en behagelig akustik og et stilrent udtryk. Derudover er der tre toiletter og to badeværelser, eksklusivt Invita-køkken samt gennemgående sildebensgulve, som fuldender det luksuriøse helhedsindtryk. Boligen er funktionelt opdelt i veldisponerede afdelinger: Du bydes velkommen i en rummelig entré/bryggersafdeling med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til fordelingsgang, badeværelse samt to gode værelser. Hjertet i boligen er det imponerende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue. Her er der masser af plads til både familieliv og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til de skønne terrassearealer. Det eksklusive Invita-køkken er opført med mange flotte detaljer, alt i hårde hvidevarer og en fantastisk udsigt, der naturligt trækker blikket ud mod horisonten. I denne afdeling findes desuden et gæstetoilet med ovenlysvindue samt endnu et værelse. Boligens forældreafdeling er indrettet som en privat suite med stort soveværelse, tilhørende walk-in closet samt eget lækkert badeværelse med dobbelt håndvask og rummelig bruseniche – en sand oase af komfort og velvære. Udenfor venter en nem og overskuelig have, anlagt med flere dejlige terrassemiljøer, der giver mulighed for at nyde solen og udsigten dagen igennem. Sjældent udbudt villa, hvor kvalitet, udsigt og modernitet går op i en højere enhed – denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.311.200 kr.
Banklån
433.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa