Tjørnebakken 4, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Tjørnebakken 4

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

3.195.000 kr.

15.214 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

  • 210 m²
  • 978 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhavervilla med panoramaudsigt over Grenaa - Eksklusiv liebhavervilla med panoramaudsigt over GrenaaPå toppen af Grenaa finder du denne imponerende liebhavervilla i tre plan med en enestående udsigt fra både hus og have. Ejendommens absolutte højdepunkter:- Nyt tag fra 2022- Store lyse opholdsrum, hvor udsigten nydes til fulde.- Nyrenoveret udendørs, opvarmet pool med svømmetræner, solterrasse og udekøkken.- Garage og stor indkørsel- Plads til hele familien inkl. gode værelser i underetage, der er godkendt til beboelse.- Attraktiv beliggenhed på toppen af Grenaa med nem adgang til alle byens skole og faciliteter! Villaen fordeler sig over 3 plan. Underetagen der er delvist registreret som boligareal i gennemgående flot stand med klinkegulv og lækkert nyt badeværelse. Her er flot indgangsparti, bryggersafdeling, 2 store værelser, opbevaring- og hobby/ værkstedsafdeling. Stueplan tilbyder masser af plads til både familieliv og flotte, indbydende rammer, når familie og venner kommer på besøg. Fra villaens store vinduespartier strømmer lyset ind, mens udsigten skaber en helt særlig atmosfære året rundt. Her er nyrenoveret indgangsparti i flot stil, garderobe, stort køkken og spiseafdeling med udgang til terrasse, hvor udsigt nydes og stueafdeling i åben forbindelse. Der er flot indbygget pejs med glassider midt i stueplan.1. sal indeholder gæstetoilet, separat badeværelse og 3 værelser med unikke udsigtsforhold, der sjældent opleves lignende. Ejendommen fremstår med et flot udtryk og opdateret på en lang række punkter herunder nyt tag, således villaen er klar til indflytning for ny ejer og tidssvarende de næste mange år frem. Udendørs venter et skønt nyrenoveret pool-område, hvor sommerdagene kan nydes i private og rolige omgivelser. Hertil kommer stor garage samt en dejlig have med udsigt over land og by, så langt øjet rækker. Her er masser af solkroge og hjørner på grunden, hvor de små kan gå på opdagelse. Her får du en sjældent udbudt ejendom med attraktiv beliggenhed på toppen af Bavnehøj, høj kvalitet og udsigt i særklasse – en villa for den kræsne køber, der ønsker noget helt særligt. Varme.: Fjernvarme. Kloak: Offentlig. Vand: alment vandforsyning. Vej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa