Vintergækvej 12

8500 Grenaa

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

13.102 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 1.798 kr./md.

137 m²
899 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 281 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 137 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 899 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vintergækvej 12 udbydes en velholdt etplansvilla til salg i et attraktivt område i Grenaa. Her får du en kombination af funktionalitet og æstetik, hvor køkkenalrummet fungerer som hjemmets samlingspunkt med god plads og atmosfære. Boligen har fire værelser med respekt for privatliv, stue med adgang til den skønne sydvestvendte terrasse og have med smukke bede og hyggelige kroge. Et stemningsfuldt væksthus tilbyder ekstra opholdsrum og mulighed for grønne oaser. Badeværelset er opført med eksklusive materialer, og du får både værksted og skur til opbevaring. Du bor tæt på byens faciliteter, indkøb, skole, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser, hvilket giver ideelle rammer for et harmonisk familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.