← Tilbage
Toværelses lejlighed med fem meter bred, sydvendt altan i Kubehusene, billede 1 af 3
1 / 3

Robert Jacobsens Vej 5A, 2. mf.

2300 København S

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

71.583 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.272 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 125 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
8.145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Snart føler du dig helt og aldeles hjemme i Kubehusene. Det er nemlig her, at dit næste boligkapitel venter i form af en indflytningsklar toværelses lejlighed oppe på 2. sal. Boligen er dejligt lys, men det er altanen, der virkelig kommer til at vinde dit hjerte. Hoveddøren åbner til et moderne og højst funktionelt hjem – direkte ind i alrummet, hvor køkken og stue smelter sammen. Det er dejligt ligetil at indrette opholdsrummet i forskellige zoner med videre afsæt ud til sol og sommer på altanen. Køkkenet er hvidt og minimalistisk i al sin enkelthed med alle hårde hvidevarer integrerede, og den samme høje komfort har du på badeværelset, hvis gode størrelse giver plads til både brusenichen og vaskemaskinen. Soveværelset afslutter den gode boligoplevelse med sin fordelagtige størrelse og endnu en terrassedør ud til solen. Ejendommen Kubehusene blev opført i 2017 af Adept Arkitekter, der har indtænkt atmosfæren langs kanalen og hele bydelen i den spændende arkitektur. Også denne lejlighed – og således snart dig selv – nyder godt af kanalstemningen, for der er udsigt til vandet både fra selve lejligheden og fra den over fem meter brede altan. Der er rigtig god plads til at tage eftermiddagskaffen herude! Området Kubehusene hører hjemme i Ørestads nordlige og attraktive Arena Kvarter. Royal Arena venter lige om hjørnet, og det gør indkøb, takeaway og så meget andet også. Er du til flotte løbe- og cykelruter, vil det glæde dig, at der kun er 500 meter til stierne, der leder ud på Kalvebod Fælled, og derudover er du kun en gåtur fra Field’s og selvfølgelig Ørestad Station, hvorfra togene og metroen kan tage dig videre. Det tager eksempelvis ikke engang 20 minutter, fra du låser din hoveddør, til du kan stå på Kongens Nytorv. Kan du forestille dig at bo her? Vi ser dig gerne på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 515 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 481 m
Dagligvarer
Netto Royal Arena
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 253 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 698 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 200 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 492 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
29 m
Motorvej
498 m
Jernbane
563 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S