← Tilbage
Robert Jacobsens Vej 44T, 2300 København S, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 44T

2300 København S

Fra Nybolig

8.750.000 kr.

51.471 kr/m²

Ejerudgift 7.649 kr./md.

  • 170 m²
  • 2413 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 302 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.951 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2413 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

moderneluksuriøscentralt

Mæglerens beskrivelse

Upcycle Studios: Unikke Designerboliger med Fokus på Bæredygtighed og Livskvalitet. Velkommen til Upcycle Studios – enestående designerboliger beliggende centralt i Ørestad, hvor moderne luksus møder bæredygtig innovation. Her får du ikke bare et hjem, men en helhedsløsning, der passer perfekt til den moderne, miljøbevidste livsstil. Upcycle Studios består af 20 lavenergi rækkehuse i 3 etager, som er gennemsyret af bæredygtighed. Alle boligerne har eget varmepumpeanlæg, solceller og genvækst-anlæg. Bygningerne er primært opført i kvalitets bæredygtige materialer og er fra arkitektens side (Lendager Arkitekter) tænkt som attraktive boliger med råt look. Hver bolig i Upcycle Studios er gennemtænkt til mindste detalje, der giver dit hjem et unikt og tidløst udtryk. Boligerne byder på åbne planløsninger, højkvalitets-køkken og bad, store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind, og eksklusive egne "haver" og tagterrasser, hvor du kan nyde udelivet i fulde drag. Med en privat garage til boligen har du også sikker parkering lige ved døren. Upcycle Studios er placeret i hjertet af Ørestad, hvor du har alt, hvad du behøver inden for kort afstand. Området byder på hyggelige caféer, spændende indkøbsmuligheder og gode skoler, der gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. For de aktive er der både skøjtehal og svømmehal lige i nærheden, og med Fælleden som din nabo får du adgang til store grønne områder, perfekte til løbeture, cykling og afslapning i naturen. Upcycle Studios er for dig, der ønsker en bolig, hvor bæredygtighed, komfort og design går hånd i hånd. Her får du ikke bare en bolig – du får et hjem, der er skræddersyet til en moderne, urban livsstil med fokus på kvalitet og miljøansvar. Tag skridtet mod dit nye liv i Upcycle Studios, og oplev det bedste af byens puls og naturens ro lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 289 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 262 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 172 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 228 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
104 m
Motorvej
857 m
Jernbane
929 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S