Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot renoveret villa m. gulvvarme på begge etager, billede 1 af 3
1 / 3

Ringparken 20

8722 Hedensted

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

18.152 kr/m²

Sat ned 204.000 kr. (6%) den 25. okt. 2026

  • 165 m²
  • 1.350 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.350 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 20263.199.000 kr.
  • Nuværende pris2.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ringparken 20, 8722 Hedensted – en flot og moderniseret 2-plans villa på 165 veludnyttede boligkvadratmeter, perfekt til familien der ønsker god plads, moderne løsninger og en central beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Huset er indvendigt totalrenoveret med ny gulvvarme på begge etager, køkken (undtagen badeværelse på 1. salen). Derudover har ejendommen siden ejers køb i 2022 fået nye træ-alu vinduer. Boligen fremstår lys, indbydende og velholdt med mange flotte opdateringer, der giver hjemmet et moderne udtryk. Særligt det store køkken-alrum bliver naturligt husets samlingspunkt med stilrent inventar, køkkenø og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod haven. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse og haven, som skaber optimale rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan finder I et rummeligt og åbent opholdsmiljø bestående af køkken-alrum og stue, et lækkert moderniseret badeværelse samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. På førstesalen får I en god og familievenlig rumfordeling med 3 store værelser, hvoraf flere har udgang til altan. Hertil kommer endnu et badeværelse (m. elgulvvarme) med både bruseniche og badekar – ideelt til børnefamilien. Ejendommen byder desuden på hele 42 m² udhus/disponible rum samt 30 m² carport, hvilket giver masser af muligheder til hobby, værksted eller opbevaring. Udendørs venter en stor og velanlagt have med god plads til leg og udeliv. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, og haven giver både luft, privatliv og grønne omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med en central placering i Hedensted, tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Her får I en tryg og familievenlig beliggenhed med nem adgang til både Vejle, Horsens og motorvejsnettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.