Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Hedebogade 9

8722 Hedensted

Fra EDC

2.395.000 kr.

10.740 kr/m²

Ejerudgift 1.763 kr./md.

  • 223 m²
  • 702 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og central adresse i hjertet af Hedensted finder I denne særdeles velindrettede villa, som fremstår flot moderniseret og lige til at flytte ind i. Her får I en bolig med masser af plads, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, hvor hverdagens fornødenheder ligger inden for kort gåafstand. Boligen er flot opdateret på en række væsentlige områder. Blandt forbedringerne kan bl.a. nævnes renoveret køkken/alrum, bryggers, badeværelse og toilet. Hertil kommer blødgøringsanlæg, Troldtekt-lofter og meget mere! Boligen rummer hele 223 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to plan. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré, som giver et flot førstehåndsindtryk. Husets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Derudover finder I to gode værelser med indbyggede skabe samt et lækkert og rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar. Bryggerset er ligeledes moderniseret og fremstår både praktisk og indbydende. På førstesalen venter yderligere to gode værelser, et toilet samt en stor opholdsstue/multirum, som giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det skal bruges til TV-stue, kontor, legerum eller teenageafdeling. Udendørs får I en hyggelig og overskuelig have med grund på begge sider af huset. Her er flere gode terrassemiljøer, så solen kan nydes fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden carport samt et praktisk værksted/skur med plads til både hobby og opbevaring. En flot moderniseret og indflytningsklar villa med masser af plads, gode opholdsrum og en yderst central beliggenhed i Hedensted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.763 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.