Separat lejlighed - oplagt som teenageafdeling eller til udlejning, billede 1 af 3
1 / 3

Hedebogade 1A

8722 Hedensted

Fra Home.dk

2.345.000 kr.

19.873 kr/m²

  • 118 m²
  • 748 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 341 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tre gode grunde til at se nærmere på denne bolig:1. Centralt - men stadig roligt- beliggende i Hedensted2. Garage og selvstændig lejlighed med i prisen3. Indflytningsklar og god stand inde og ude - flyt ind og nyd Hedensted! Udover den charmerende villa på Hedebogade 1A får du også en selvstændig lejlighed med egen indgang ved siden af huset. Denne enhed rummer eget køkken, badeværelse, stue og værelse – og giver dermed mulighed for udlejning, teenageafdeling eller et oplagt sted til familiemedlemmet, der ønsker sin egen base - måske har du et ældre familiemedlem du vil tættere på i hverdagen? Sælger har tidligere haft lejligheden udlejet til fornuftig lejeSelve hovedhuset byder på 118 m² beboelse fordelt på stueplan og førstesal samt yderligere 73 m² i en god, anvendelig kælder. I stueplan bliver du mødt af et lyst og imødekommende køkken med udgang til haven. Herfra er der åben forbindelse til et hyggeligt alrum og en dejlig stue med brændeovn, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Et værelse i stueplan giver ekstra fleksibilitet – perfekt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. På førstesalen finder du tre fine værelser samt et lyst badeværelse. Heroppe mærker man husets sjæl, samtidig med at det hele fremstår moderne og velholdt. Kælderen byder på yderligere et badeværelse, teknikrum, disponible rum og god plads til opbevaring, hobby eller fitness – alt sammen i en pæn og brugbar stand. Udenfor venter en 748 m² stor grund med en dejlig lukket have, god plads til leg og ophold samt terrasseområder, hvor du kan nyde solen og roen. Der er desuden garage, carport og fine parkeringsforhold. Beliggenheden er central – i et roligt og attraktivt område tæt på både skole, indkøb, station og byens faciliteter. Her får du kort sagt en indflytningsklar villa med mange muligheder midt i Hedensted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.386 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedensted - Løsning

76432800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted