Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Anemonevej 2

8722 Hedensted

Fra EDC

2.195.000 kr.

15.679 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 140 m²
  • 780 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Anemonevej 2, hvor du får en bolig gode forbedringer, velplaceret i det populære Blomsterkvarter i Hedensted by. Her råder du over 140 m² bolig og 110 m² kælder, som giver mange muligheder. Hjemmet har hvide lofter, stilrene gulve og store vinduespartier, der sammen med ovenlysvinduet i entréen skaber en åben atmosfære. Beliggenheden er både central og attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Området byder på grønne arealer, trygge stisystemer og nem adgang til motorvejen mod Vejle, Horsens og resten af regionen. Her får du et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og en rar atmosfære går hånd i hånd. Planløsningen er gennemtænkt med et køkken-alrum, der samler familien, hvor de integrerede løsninger giver både funktionalitet og et ensartet udtryk. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers, og stuen i åben forbindelse giver plads til både spiseområde og ophold. Fra stuen kan du træde direkte ud på en sydvendt, overdækket terrasse, som forlænger hjemmets opholdsrum og indbyder til skønne stunder udendørs. De tre værelser ligger samlet og giver ro og privatliv, mens to velindrettede badeværelser - fordelt på stueplan og kælder - sikrer fleksibilitet i hverdagen. Kælderetagen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, fx til hobby eller opbevaring, samt yderligere et badeværelse og et stort vaskerum. Udenfor møder du en frodig ramme med flere hyggelige kroge. Her er plads til både afslapning og aktiviteter for hele familien. Alt i alt får du her en velindrettet, opdateret bolig med gode muligheder helt centralt i Hedensted by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted