Constantiavej 3, 8722 Hedensted, billede 1 af 1

Constantiavej 3

8722 Hedensted

Fra Estate

1.745.000 kr.

17.450 kr/m²

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 100 m²
  • 788 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa med en super god og anvendelig kælder. Fra villaen er der kun få hundrede meter til skole, børneinstitutioner samt Hedensted bymidte med alt i indkøbsmuligheder - herunder både dagligvarebutikker og specialbutikker samt bus- og togstop. For pendleren er der kun få minutters kørsel til motorvejsnet E45.Villaen er omgivet af god lukket have med mulighed for at indrette flere skønne terrassemiljøer. Her finder du endvidere en hyggelig overdækket terrasse med tilhørende redskabsskur. Boligen har i 2020 gennemgået en flot modernisering med bl.a. nyt køkken samt badeværelse og bryggers i kælder. INDRETNING:Dejligt køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med gulvvarme. Via Walk-through-closet er der adgang til soveværelse og lille værelse/kontor. Badeværelse med bruseniche og terrazzogulv. Værelse med gulvvarme. Entré med garderobe og fordelingsgang med nedgang til kælder. Kælder: Stue/aktivitetsrum med gulvvarme. Badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og klinkegulv med gulvvarme. 2 gode disponible rum – begge med gulvvarme. Stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt udgang til indkørsel. Desuden værksted/depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Banke

75892324

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted