Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Nymarksvej 20

8722 Hedensted

Fra EDC

1.245.000 kr.

12.704 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 98 m²
  • 824 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nymarksvej 20 – en hyggelig, mindre villa med en yderst central beliggenhed i hjertet af Hedensted. Her bor I med kort afstand til byens mange faciliteter, hvor både indkøb, togstation, skole og daginstitutioner kan nås inden for få minutters gang. Boligen fremstår velindrettet og løbende opdateret med flere forbedringer, herunder nyere køkken, delvist opsatte Troldtekt-lofter samt delvist udskiftede gulve, som tilsammen skaber en moderne og indbydende atmosfære. Villaens 98 veludnyttede kvadratmeter byder på: · Entré med gode skabsforhold · Pænt og nyere køkken med mulighed for at åbne op til stuen · Stuen - herfra er der udgang til vest-vendt terrasse! · Tre gode værelser i forskellige størrelser · Badeværelse med badekar · Praktisk bryggers Udvendigt får I glæde af en overskuelig og hyggelig have med flere terrassemiljøer, herunder en overdækket terrasse mod vest. Derudover medfølger en fin garage med mange anvendelsesmuligheder. Alt i alt får I her en super fin mindre villa med en attraktiv beliggenhed midt i Hedensted – perfekt til førstegangskøbere, det unge par eller den lille familie, der ønsker en bolig, hvor det ofte er billigere at eje end at bo til leje!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjernevejskolen
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.253 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted