Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Løsningvej 27

8722 Hedensted

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.555 kr/m²

Ejerudgift 1.374 kr./md.

  • 128 m²
  • 814 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I nærheden af alle byens faciliteter finder I denne hyggelige villa, som løbende er blevet opdateret med blandt andet nyere tag og vinduer. Boligen fremstår velholdt og med en praktisk indretning, der passer godt til både den unge familie eller førstegangskøberen. Boligen fordeler sig over tre etager og byder på en funktionel planløsning. I stueplan findes: - Entréen, hvor der også er adgang til et lille, men praktisk gæstetoilet. - Lyst, moderniseret køkken. - Rummelige opholdsstue med plads til spiseafdeling og sofaarrangement. - Hyggelig udestue. - Værelse. Første salen får du: - To gode værelser. - Pænt moderniseret badeværelse. Kælderen indeholder flere disponible rum og et vaskerum. Her er oplagte muligheder for hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller andre praktiske formål. Udendørs mødes I af en klassisk rødstensvilla med et tidløst udtryk og et vedligeholdelsesvenligt ydre. Haven giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Her bor I tæt på hverdagens nødvendigheder med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. I gåafstand finder I både Hedensted Station, busforbindelser og byens butikker, ligesom centrum med caféer og øvrige faciliteter ligger inden for nem rækkevidde. Boligen står for nuværende tom og kan derfor overtages hurtigt. Der kan også tilbydes fleksible overtagelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted