Horsensvej 2, 8722 Hedensted, billede 1 af 1

Horsensvej 2

8722 Hedensted

Fra Estate

2.295.000 kr.

16.277 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 141 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af Hedensted ligger denne velholdte og nænsomt renoverede bindingsværksejendom, hvor historien og husets oprindelige sjæl er bevaret, samtidig med at komforten er løftet til moderne standard. På Horsensvej 2 bor du med gåafstand til byens faciliteter – skole, indkøb, togstation, butikker og caféer – og får samtidig et hjem med varme, atmosfære og funktionalitet i top. Ejendommen fremstår indbydende med et skønt og særdeles hyggeligt terrassemiljø - et gennemtænkt uderum, hvor der er gjort noget ekstra ud af detaljerne. Her kan solens stråler nydes dagen lang. Samtidig er der investeret i eksklusiv aftenbelysning, som skaber stemning og hygge, når mørket falder på. Indkørslen er udstyret med en fuldautomatisk port, der giver både komfort og sikkerhed i hverdagen. Nederst på grunden finder du en grøn plæne med plads til hygge, leg og aktiviteter, mens den rummelige indkørsel foran giver plads til tre biler. Den tidligere garage er i dag omdannet til et praktisk og fleksibelt anneks, indrettet med kontor og et teenager/gamerrum, adskilt af en let skillevæg. Desuden både vaskerum og bryggers. Annekset rummer utallige muligheder… – måske til en separat ungdomsafdeling, et hjemmekontor eller liberalt erhverv med egen indgang. Boligen er løbende moderniseret med respekt for husets historie og med fokus på at bevare det oprindelige udtryk. Samtidig er der tænkt på økonomien og komforten i hverdagen – her er både varmepumpe og pilleovn som supplement til fjernvarmen, hvilket giver en behagelig varme og hjælper med at holde varmeudgiften nede. I kælderen finder du et stemningsfuldt vinrum, som fuldender oplevelsen af et hjem med sjæl, varme og gennemtænkte detaljer. INDRETNING:Hyggeligt køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med opgang til tagetagen. Badeværelse med bruseniche og klinkegulv med gulvvarme. Fordelingsgang med nedgang til kælder. Entré med garderobeTagetage: Repos/aktivitetsrum/kontor, stort soveværelse med indgang til eget badeværelse med bruseniche, stort værelse, kontor/påklædningsværelse. Kælder: Disponibelt rum med opgang til haven, skønt og charmerende vinrum/vinkælder med opgang til boligen, depotrum og disponibelt rum. Her får du en ejendom, hvor fortidens charme møder nutidens bekvemmeligheder – et hjem, der byder på funktionalitet, fleksibilitet og masser af muligheder samtidig med en attraktiv beliggenhed, der gør hverdagen let. Find mere om Hedensted på denne hjemmeside: Hedensted | Hedenstederne

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.905 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Banke

75892324

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted