Fogedvænget 96 8722 Hedensted, billede 1 af 1

Fogedvænget 96

8722 Hedensted

Fra Danbolig

3.535.000 kr.

20.434 kr/m²

Ejerudgift 1.958 kr./md.

  • 173 m²
  • 834 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fogedvænget 96 i Hedensted venter en indflytningsklar villa med en gennemtænkt planløsning og en central placering i byen tæt ved indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Nærheden til Hedensted Idrætsforening, fitnessfaciliteter, golfbane og grønne områder giver gode muligheder for et aktivt fritidsliv og en glidende hverdag, for børnefamilien. Samtidig er der kort afstand til Hedensted Station og nem adgang til E45, hvilket gør adressen attraktiv for pendlere med behov for nem forbindelse til Horsens, Vejle, Århus, Odense eller resten af trekantområdet. Allerede ved ankomsten fornemmer du den harmoniske stil med den røde facade og de velanlagte udearealer omkring huset. Indenfor fortsætter den gennemførte linje med materialer og farver, der skaber en rolig og behagelig atmosfære, hvor det er let at falde til. Boligen fremstår velholdt og moderniseret med en enkel og funktionel indretning. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue hænger naturligt sammen og giver gode rammer om hverdag og samvær. Herfra er der udgang til den store terrasse, som forlænger opholdsmiljøet ud i det fri på de gode dage. Planløsningen er velegnet til en familie med en forældreafdeling i den ene ende og en børne- og gæsteafdeling i den anden, begge med nem adgang til hver sit badeværelse. I alt får du fire værelser med gode muligheder for, at alle kan få hvert sit frirum. I dag har sælger indrettet de ene værelse med egen indgang og badeværelse, så der let kan etableres selvstændigt erhverv, herunder kontor, terapibehandling, frisør eller meget andet - der er sågar også mulighed for at indrette til et teennage værelse. Det rummelige bryggers er en klar fordel i hverdagen med god plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor får du en ugeneret ramme om udelivet. Den sydvendte terrasse løber langs huset og giver gode muligheder for både spisearrangementer og afslapning i sommerhalvåret, mens haven med græs og beplantning skaber en grøn og rolig kulisse til leg og ophold. I haven ligger desuden et anneks, som kan bruges fleksibelt efter behov og bliver et funktionelt supplement til boligen. Samlet set får du en velindrettet og præsentabel villa med fire værelser, to badeværelser, et stort opholdsmiljø, gode disponible bygninger og en central adresse i Hedensted tæt på både byliv, hverdagens faciliteter og infrastruktur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjernevejskolen
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 176.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.828.000 kr.
Banklån
530.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted