Nyopført funkisvilla fra 2025 med fantastisk leverum, billede 1 af 3
1 / 3

Fejringmarken 32

8722 Hedensted

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

26.633 kr/m²

  • 150 m²
  • 723 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 206 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
723 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fejringmarken 32, beliggende i attraktiv nyudstykning i Hedensted. Boligen er opført med fokus på rene linjer, et minimalistisk udtryk, en yderst velfungerende plantegning og et minimum af vedligeholdelse. Alt sammen noget som du fra første øjeblik vil opleve, når du ankommer til boligen. Hedensted er en fantastisk by, med den perfekte størrelse i forhold til at have rigtig meget at byde på, samtidig med at de mange lokale muligheder, skaber rammerne for et stærkt lokalsamfund. Med en hyggelig bymidte, hvor indkøbsmuligheder og lokale butikker skaber liv. Et hav af idrætsfaciliteter, hvor bl.a. fodboldklubben beliggende i "Mosen" eller hallerne i "Østjysk" er nogle af de helt store samlingssteder. De lokale skoler og daginstitutioner gør byen attraktiv for børnefamilierne. Til den årlige Maj fest som løber af stablen over en hel weekend, hvor byen samles i festlige rammer. Det hele bidrager til en by der virkelig har meget at byde på. Du bliver budt indenfor i entréen, hvor du har direkte adgang til bryggers. Hernæst kommer du til børneafdelingen som byder på 3 gode værelser og et badeværelse. Herfra træder du ind i det store indbydende leverum, som rummer både køkken/alrum og opholdsstue, med en naturlig opdeling. De store gulv til loft vinduespartier, den hyggelige siddeplads ved vinduet og det flotte køkken, bidrager alt sammen til et virkelig skønt leverum. Fra alrummet har du adgang til forældreafdelingen, som rummer både walk in, soveværelse og badeværelse. Til boligen hører en dobbelt carport, med tilhørende redskabsrum, som du ligeledes har adgang til via boligens bryggers. Haven er anlagt med fliser hele vejen rundt om boligen, en terrasse med optimale solforhold og ellers i græs, så der er rig mulighed for boldspil eller andet i sommerhalvåret. Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedensted
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Hedensted
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8722 Hedensted