Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Remisen 20

9990 Skagen

Fra EDC

4.995.000 kr.

35.679 kr/m²

Vurderet 40% over markedet

Ejerudgift 3.752 kr./md.

  • 140 m²
  • 203 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
203 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,6 mio. kr.

40% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der opføres sjældent nye boliger med en beliggenhed som denne. Midt i Skagen – og alligevel fredeligt tilbagetrukket fra byens liv – opføres Remisen, et eksklusivt projekt bestående af blot seks boliger fordelt på tre dobbelthuse, hvor klassisk skagensk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Alle seks boliger udbydes til samme kontantpris på kr. 4.995.000 – og byggeriet er allerede i gang med forventet indflytning til påsken 2027. Fra Remisen er der kun få minutters gang til Skagens hyggelige gågader, havnemiljøet, Sønderstrand og de mange restauranter, caféer og specialbutikker, som er med til at give Skagen sin helt særlige atmosfære. Her kan bilen stå stille, mens dagene kan bruges på gåture gennem de charmerende gader, en tur til stranden, indkøb i byen eller en middag på havnen. Klassisk Skagen – helt nybygget Arkitekturen er inspireret af de klassiske Skagenhuse og udføres med stor respekt for områdets karakteristiske byggestil. De skagensgule, vandskurede facader, de hvide detaljer, de røde tegltage og de klassiske sprossede trævinduer skaber et tidløst og harmonisk udtryk, der falder naturligt ind i omgivelserne. Bag det klassiske ydre får I samtidig fordelene ved en helt ny bolig opført med nutidens byggeteknik og moderne materialer med fokus på komfort, funktionalitet og begrænset vedligeholdelse. Hver bolig bliver på ca. 140 m² fordelt på to plan og indrettes med fokus på både hverdagslivet og de mange stunder med familie og gæster. Hjertet i boligen bliver det store, lyse køkken-alrum med køkkenø og åben forbindelse til opholdsstuen. Her skaber brændeovnen hygge og stemning året rundt, mens de store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og den private terrasse. I stueplan findes desuden entré og badeværelse, mens førstesalen rummer tre gode soveværelser og endnu et badeværelse. Indretningen giver god plads til både familien og gæsterne og gør boligen velegnet, uanset om Remisen skal være rammen om hverdagen i Skagen eller basen for de mange weekender, ferier og fridage, der skal tilbringes i byen. Gode materialer og moderne komfort Der er valgt materialer og løsninger fra anerkendte producenter med fokus på kvalitet og holdbarhed. Boligerne leveres blandt andet med Svane-køkken, Siemens-hvidevarer, Grohe-armaturer, Morsø-brændeovn, vandbåren gulvvarme samt balanceret ventilation med varmegenvinding, som bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Til hver bolig hører egen terrasse, privat have og eget udhus, ligesom boligerne får andel i de fælles grønne arealer. Sammen med bebyggelsens placering og udformning skabes et hyggeligt og overskueligt boligmiljø midt i Skagen. Seks boliger – én pris Projektet består af seks boliger fordelt på tre dobbelthuse, og noget af det enkle ved Remisen er, at der ikke skal navigeres mellem forskellige prisniveauer: Alle seks boliger udbydes til kr. 4.995.000 kontant. Byggeriet er allerede under opførelse, og der arbejdes frem mod indflytning til påsken 2027. Remisen er skabt til jer, der ønsker en nyopført bolig med Skagens særlige stemning lige uden for døren – hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og en central beliggenhed danner rammen om både hverdage, ferier, fridage og samvær med familie og venner i mange år frem. Velkommen til Remisen – klassisk Skagen på en helt ny måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.