Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Regstrupparken 3 4420 Regstrup, billede 1 af 1

Regstrupparken 3

4420 Regstrup

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

13.184 kr/m²

Ejerudgift 1.859 kr./md.

  • 212 m²
  • 790 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Regstrupparken 3, villa til salg tæt ved Holbæk, giver dig 212 m² bolig i to etager med i alt 7 rum og gode muligheder for at sætte dit eget præg. Du bor på en lukket og stille vej med kort afstand til Regstrup Station, så hverdagen fungerer nemt, hvis du pendler mod Holbæk og resten af Sjælland. Indenfor får du en klassisk indretning med entré, opholdsrum og værelser fordelt på begge etager. Stueplan rummer de primære opholdsrum med stue, spisestue, centralt placeret køkken, badeværelse med bruseniche samt bryggers med egen indgang. På første sal ligger et repos, et opholdsrum, yderligere værelser, toilet og adgang til en østvendt altan. Ude får du flere gode opholdsarealer med en delvist overdækket terrasse mod vest og en terrasse mod syd, der indbyder til både måltider og afslapning. Haven danner en skøn ramme om boligen, og en udestue med tilknyttede disponible rum giver ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder. Området er et roligt villakvarter med bekvem adgang til station, indkøb, skole, pasningstilbud og stier til gå- og cykelture, mens Holbæk ligger tæt på med et bredt udbud af butikker, kultur og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
144 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.