Præstemarken 4, Sdr. Jernløse, 4420 Regstrup, billede 1 af 1

Præstemarken 4

4420 Regstrup

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

16.486 kr/m²

Ejerudgift 2.906 kr./md.

  • 212 m²
  • 7115 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7115 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en varm og indbydende atmosfære i hele hjemmet. Her træder du ind i en villa, hvor hverdagen får plads til både ro, nærvær og liv. Ejendommen ligger på en rummelig grund med god plads til leg, havedrømme og fri udsigt over åbne marker. Derudover har du tre grunde, hvor du har mulighed for at opføre et nyt hus eller andre bygninger. Allerede ved ankomst mærkes den hjemlige stemning med fokus på både privatliv og fællesskab. Boligens indretning samler sig naturligt omkring køkken, alrum og stue i en åben planløsning, der gør det let at være sammen samtidig med at der er mulighed for at trække sig tilbage. Stuen med brændeovn fungerer som et hyggeligt samlingspunkt, mens alrummet byder på kig til grønne omgivelser og plads til lange middage og samvær. Villaen rummer gode soveværelser samt flere disponible rum, der nemt kan indrettes som børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Entré, fordelingsgang og bryggers sikrer praktiske løsninger og god opbevaringsplads i hverdagen. Et særligt højdepunkt er udestuen og den hævede terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. De store glaspartier åbner boligen mod haven og inviterer naturen helt ind, så både morgenkaffe og lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Haven er frodig og ugeneret med masser af muligheder – hvad enten drømmen er legeområde, køkkenhave eller grønne oaser med slyngplanter. Indendørs understreges hyggen af varme materialer som trægulve og detaljer omkring brændeovnen. Planløsningen er enkel og fleksibel med en central opholdszone og separate afdelinger til de private rum. Det gør boligen velegnet til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads til gæster og hjemmearbejde. Her får du en bolig med en skøn kombination af lys, funktionalitet og naturnære omgivelser – et hjem, der indbyder til at skabe nye minder. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
308 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup