Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Knabstrupvej 16

4420 Regstrup

Fra EDC

2.750.000 kr.

13.750 kr/m²

Ejerudgift 2.709 kr./md.

  • 200 m²
  • 6.500 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.500 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med god plads både inde og ude, er denne velbeliggende nedlagte landejendom bestemt et kig værd. Ejendommen er omgivet af smukke landomgivelser og byder på særdeles anvendelige længer og en stor lade, som er ideelle til håndværksvirksomhed, pladskrævende hobbyer eller dig, der blot ønsker masser af opbevarings- og udfoldelsesplads. Boligen rummer 170 m² i stueplan og har desuden et stort uudnyttet førstesalsareal med indretningsmuligheder. Stueetagen indeholder en entré med skabe og adgang til kælderrum, et pænt badeværelse med stor bruseniche, to gode soveværelser, bryggers med grovvask og spisekammer samt et rummeligt køkken. Herudover findes der en stor spisestue med karnap og en hyggelig opholdsstue med udgang til udestuen, som videre giver adgang til terrassen og haven. Ejendommen opvarmes via to luft-til-luft varmepumper samt pillefyr, og der er naturligvis indlagt fibernet. Udenfor mødes man af en hyggelig, stenbelagt gårdsplads og en overskuelig have anlagt med græs. De karakteristiske U-formede driftsbygninger indeholder blandt andet stalde, garager, hobbyrum, vognport og en imponerende, højloftet lade, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Fra ejendommen er der kort afstand til Regstrup, hvor man finder skole, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og øvrige daglige fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.