Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa med store udendørsarealer, billede 1 af 3
1 / 3

Holbækvej 91

4420 Regstrup

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

19.964 kr/m²

  • 140 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor grund lidt syd for Regstrup venter denne villa, der giver jer god plads både indendørs og udendørs. Boligen udfolder sig over to etager og præsenterer sig med en veldisponeret indretning med flere opholdsrum, fire værelser og anseelige masser af muligheder i længer. Fra adressen er det let at få dagligdagen til at gå op i en højere enhed. Langt det meste af det, som der i hverdagen er brug for, når logistikken skal glide let, kan I finde i Nr. Jernløse og Regstrup, mens I på samme tid er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om åbne landskaber og flot natur. Afstanden til Holbæk er også minimal. De landlige omgivelser matcher fint ejendommens æstetik, og hvor den gule facade med hvide sprossevinduer udgør førstehåndsindtrykket, så fortsætter det ufortrøden inden døre, hvor køkkenet ligger side om side med den rummelige stue. I stuen får I et naturligt lysindfald fra vinduer mod flere sider, og rummet giver jer rigelig plads til at indrette med møbler til både afslapning og måltider. I stueplan ligger husets badeværelse placeret ved siden af et værelse, der med fordel kan fungere som jeres soveværelse eller kontor, og dertil supplerer et bryggers med god plads til hverdagens praktiske opgaver. Førstesalen binder tre separate værelser sammen via et repos, så I let kan samle familiens børneværelser på ét plan. Under samme tag finder I desuden tre depotrum samt en garage, der alt i alt giver jer mange kvadratmeter, der kan bruges til et hav af formål. Udenfor breder store, anvendelige arealer sig, og I får rigtig god plads omkring bygningerne. Fra garagen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse. Grundens samlede areal på 1,6 hektar består af både åbne græsplæner, skovstykker og en egentlig eng med slåede stier. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
802 m
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.