Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lys og indbydende gulstensvilla i Søstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Søstrupvej 52

4300 Holbæk

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

19.672 kr/m²

  • 137 m²
  • 954 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille, hyggelige landsby Søstrup, nogenlunde midt mellem Holbæk og Regstrup, ligger denne pæne villa, der præsenterer sig med et lyst og behageligt indre. Facaden er udført i gule sten, og den gode planløsning består af blandt andet tre værelser og et stort, åbent opholdsrum. Nærområdet giver jer let adgang til hverdagens faste gøremål. Fra boligen er der ikke langt til Regstrup, hvor I kan tilgå alt fra skole og pasningstilbud til dagligvarebutikker, foreningsliv og offentlig transport. Det tager en smule længere tid at komme til Holbæk, men afstandene er stadig korte, og samtidig er I placeret fordelagtigt, hvis I pendler, for motorvejen er let tilgængelig. Køkkenet og alrummet smelter sammen og giver jer et arbejdsområde med hvide, grebsfrie fronter, indbygget ovn samt en køkkenø med siddeplads. Alrummet giver god plads til spisebordet tæt på køkkenet, og herfra fortsætter I direkte ind i stueafdelingen af det åbne rum, som har udgang til en terrasse og videre forbindelse til haven. Værelsesafsnittet er samlet ved fordelingsgangen og rummer foruden de tre nævnte værelser et badeværelse, der er udstyret med bruseniche. Det ene af værelserne er sådan udformet, at det er let at indrette et walk-in-closet. Under huset ligger kælderen, der har egen udvendig trappe og indeholder et vaskerum samt to disponible rum. I alt råder I over 189 etagemeter. Udenfor omkranses huset af en have med græsplæne og en grøn beplantning, der er nem at passe. Terrassen er vendt fordelagtigt i forhold til solen, og endelig er der en carport for enden af indkørslen. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.