Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Regstrupparken 63 4420 Regstrup, billede 1 af 1

Regstrupparken 63

4420 Regstrup

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

20.987 kr/m²

Ejerudgift 2.239 kr./md.

  • 157 m²
  • 782 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Regstrupparken 63, villa til salg tæt ved Holbæk, rummer 157 m² i to etager med arkitektur indrettet til både inde- og udeliv. Gavlen vender mod haven, og den store sydvendte altan under tagudhæng giver et markant træk sammen med de gode opholdsrum og en naturlig opdeling mellem fællesarealer og værelser, hvor stueplan er oplagt som forældreafdeling og førstesalen som separat børne- eller gæsteafdeling. I stueplan har du køkken i åben forbindelse til spise- og opholdsstue, et bryggers med egen indgang og et disponibelt rum. På førstesalen ligger tre værelser omkring gang og et badeværelse, og fra to af værelserne er der direkte adgang til den sydvendte altan med udsigt til de grønne omgivelser. Ude får du velanlagte arealer med flere opholdszoner, herunder en stor sydvendt, delvist overdækket terrasse ved stuen og en ekstra terrasse mod vest, så du kan udnytte solen hele dagen. Haven opleves skøn med plæne, beplantning, plads til leg og ophold samt et orangeri til krydderurter, grøntsager og et roligt frirum. Du bor tæt ved skole, daginstitutioner, indkøb, lokalt foreningsliv samt station og motorvej, der giver let adgang til Holbæk og videre mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
339 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4420 Regstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.