1 / 8

Rasmus Jensens Vej 31

9370 Hals

Fra KEC Bolig

495.000 kr.

12.375 kr/m²

Ejerudgift 829 kr./md.

40 m²
1.456 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 40 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1980
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 40 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.456 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 480.286–651.310 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt lille sommerhus på lukket, solrig grund. Originalt indvendigt og trænger til maling udvendigt. INDEHOLDER: Entré/fordelergang mod nord. Badeværelse med bruser. Værelse med køjeseng og indbygningsskabe. Soveværelse med dobbeltseng og indbygningsskabe. Stort køkken/alrum åbent til sydvendt vinkelstue med udgang til stor træterrasse Stor have på en 1456 kvm grund samt carport med redskabsrum. Beliggende i et ideelt område for dig, der søger klassisk dansk sommerhusstemning tæt på strand, havn og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hals skole - Afdeling Hou; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 371.250 kr.
Banklån: 99.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.