Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Svanevej 3

9370 Hals

Fra EDC

575.000 kr.

8.214 kr/m²

Ejerudgift 856 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.165 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.165 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt fritidshus med brændeovn og to terrasser – overdækket udeliv på stor grund På en dejlig, stor grund på 1.165 m² ligger dette charmerende fritidshus fra 1965, hvor feriestemningen starter allerede i entreen. Her får du et overskueligt og veludnyttet hus på 70 m² samt et praktisk udhus på 9 m² til opbevaring af havemøbler, cykler og alt det, der hører sommerlivet til. Indenfor mødes du af et lyst opholdsrum med køkken i åben forbindelse med både stue og entre – perfekt til nærvær, kortspil og lange måltider, mens samtalen flyder på tværs af rummet. I stuen sørger brændeovnen for den helt rigtige sommerhus-hygge, når aftenerne bliver kølige. Planløsningen byder på 2 værelser, 1 badeværelse samt en indbydende stue med gode indretningsmuligheder. Udelivet får ekstra gode betingelser med to terrasser, hvoraf den ene er overdækket – og begge har direkte udgang, så det er let at trække kaffekoppen, grillen og sommerdagene med ud. Her er rammerne sat til et afslappet fristed med plads til både ro, leg og gæster – og med en grund, der inviterer til alt fra hængekøje og bålplads til køkkenhave og vild med vilje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
431.250 kr.
Banklån
115.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.