Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Hou Vest 57

9370 Hals

Fra EDC

435.000 kr.

6.692 kr/m²

Ejerudgift 961 kr./md.

  • 65 m²
  • 1.288 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.288 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor I selv kan sætte retningen og skabe rammerne om fremtidens ferieminder? Så er dette hyggelige fritidshus et oplagt valg. Beliggende på en stille, lukket stikvej tæt ved Hou får I en fredelig base, hvor naturen, nærværet og de lange feriedage er i centrum. Her er ro til at koble af, samtidig med at områdets mange oplevelser ligger inden for kort afstand. Området omkring Hou er kendt for sin skønne kombination af strand, skov og hyggeligt havnemiljø. De brede sandstrande indbyder til badeture og afslappende dage ved vandet, mens de nærliggende skove danner rammen om gå- og cykelture året rundt. I Hou finder I indkøb, spisesteder og en stemningsfuld lystbådehavn, hvor sommerlivet udfolder sig med is, cafébesøg og udsigt over Kattegat. Samtidig er der kun en kort køretur til Hals, som byder på endnu flere butikker, restauranter og aktiviteter. Huset er opført i 1970 og rummer 65 veludnyttede kvadratmeter med gode muligheder for at modernisere og indrette efter egne ønsker. Planløsningen består af to værelser, et badeværelse med bruseniche samt et køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue. De varme trælofter og træbeklædte vægge skaber allerede en klassisk sommerhusstemning, som kan bevares eller kombineres med et mere nutidigt udtryk. Udendørs venter en dejlig grund på hele 1.288 m², hvor der er masser af plads til både leg, afslapning og nye projekter. Her kan I anlægge store terrasser, etablere bålsted, udekøkken eller skabe hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven giver plads til både børnenes aktiviteter og rolige stunder med en god bog, mens grillen tændes på de lune sommeraftener. Her får I ikke blot et fritidshus, men en mulighed for at skabe et personligt fristed i naturskønne omgivelser. Med den attraktive beliggenhed tæt på strand, skov og havneliv samt et hus med masser af potentiale er rammerne sat for mange gode ferieoplevelser – både nu og i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
326.250 kr.
Banklån
87.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.