Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Sydvestvej 7

9370 Hals

Fra EDC

465.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.011 kr./md.

  • 50 m²
  • 1.252 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 596.061–1.088.547 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus med muligheder – tæt på strand og Hals På Sydvestvej 7 får I et klassisk sommerhus med masser af potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på både Hals og den dejlige Bisnap Strand. Her er rammerne til jer, der gerne vil sætte jeres eget præg på et fritidshus og skabe et hyggeligt fristed nær vand, natur og byliv. Sommerhuset er opført i 1963 og rummer 50 m² bolig. Huset trænger til en kærlig hånd, men har samtidig et godt udgangspunkt for en kommende modernisering. En væsentlig forbedring er det nyere tag, som er uden asbest. Indretningen består af to værelser, toilet, køkken samt en hyggelig stue med plads til afslapning og samvær. Her er en overskuelig planløsning, som passer godt til ferie- og weekendophold. Til ejendommen hører desuden en carport, hvor der er etableret badeværelse. I forlængelse heraf findes et udhus, som er indrettet som anneks. Udhuset er ikke godkendt til beboelse, men giver gode ekstra anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er et stort plus. Her bor I i kort afstand til Bisnap Strand og samtidig tæt på Hals med indkøb, restauranter, havnemiljø og hyggeligt byliv. Et oplagt sommerhus til køberen, der ser mulighederne og drømmer om at skabe sit eget fristed tæt på Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
348.750 kr.
Banklån
93.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.256 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.