Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Søndre Smalbyvej 68

9370 Hals

Fra EDC

595.000 kr.

9.444 kr/m²

Ejerudgift 1.106 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 721.175–1.059.991 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIGT BJÆLKEHUS I ROLIGE OMGIVELSER Sommerhuset her er en lille, hyggelig retræte. Alt er gedigent og godt passet på – de flotte gennemgående bjælker giver en helt særlig atmosfære og med loft til kip føles husets størrelse helt tilpas og rummelig. Badeværelset er nyrenoveret og sommerhuset er efterisoleret i ydervægge(alle pånær det lille værelse og badeværelset) og gulv så det egner sig til brug hele året rundt! Med en dobbeltgrund er her plads til, at børn og børnebørn kan boltre sig på grunden – her vil sommerfester og familiesammenkomster være helt på sin plads! Med to grunde er der også rig mulighed for at bygge nyt eller sælge den ene grund til nye naboer. Sommerhuset er godt indrettet, pladsen er udnyttet optimalt, og kvadratmeterne fordeler sig på entré, veludnyttet køkken med flot træbordplade, stue med udgang til overdækket terrasse, badeværelse og to hyggelige værelser samt et teknik-/disponibelt rum. Den charmerende bjælkehytte ligger i et roligt område med store grunde og længere afstand til naboerne – og alligevel i passende afstand til Hou så man nemt kan cykle til byen, stranden og hygge på havnen i Hou. Masser af uforstyrret fristedsfornemmelse og mulighed for at tage den – helt – med ro. Her kan I indrette et fristed, hvor både børn og voksne kan tage en hverdagspause i hinandens uforstyrrede selskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
446.250 kr.
Banklån
119.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.979 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.