Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Dyrevangen 27

9370 Hals

Fra EDC

650.000 kr.

8.667 kr/m²

Ejerudgift 849 kr./md.

  • 75 m²
  • 1233 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984

Uderum

Grundareal
1233 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Roligt beliggende sommerhus med plads til hele familien * Sommerhuset har offentlig kloak * Brændeovnen skal IKKE skiftes * På Dyrevangen 27 finder du et sommerhus med en rolig beliggenhed og udsigt til åbne marker samt det tilhørende dyreliv. Her præger naturen og stilheden omgivelserne, og fra køkkenvinduet kan du følge livet på marken, mens du ordner de daglige gøremål - et fredfyldt kig, der skaber ro i hverdagen. Huset indeholder to værelser og et køkken i åben forbindelse med stuen, som har brændeovn og adgang til den delvist overdækkede sydvendte terrasse. Planløsningen er enkel og funktionel med mulighed for at sætte sit eget præg. Opvarmningen sker via brændeovn og luft-til-luft varmepumpe, så huset kan benyttes det meste af året. Et af ejendommens største plusser er det anneks på 13 m², som er godkendt til beboelse. Her er der fire sovepladser, hvilket giver god plads til gæster eller familiens behov for ekstra rum. Grunden på 1.233 m² byder på en stor have med høje træer og oplagte muligheder for leg og afslapning. Her kan du nyde fuglelivet og den naturlige stemning i fredelige omgivelser. Beliggenheden tæt på Hou giver nem adgang til indkøb, havn, strand og spisesteder samt aktiviteter året rundt, samtidig med at du bor i rolige rammer lidt væk fra bylivet. Et ideelt sted for dig, der ønsker plads, fred og nærhed til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
487.500 kr.
Banklån
130.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
849 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals