Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Skovsgårdsvej 64

9370 Hals

Fra EDC

620.000 kr.

9.254 kr/m²

Ejerudgift 949 kr./md.

  • 67 m²
  • 2.500 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.500 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 768.324–1.016.349 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummeligt og rart fristed - sommerhus i roligt område med dobbeltgrund på 2500 kvm. Bag en magisk kulisse af eventyrlige grantræer finder jeres familie det ultimative fristed. Her, i et fredfyldt og roligt område ved siden af skoven, udbydes nu en sand perle med masser af sjæl og historie med mulighed for hurtig overtagelse. Ejendommen udmærker sig ved sin imponerende dobbeltgrund på hele 2500 kvm, hvilket giver en sjælden følelse af frihed. Her er plads til, at børnene kan løbe frit, mens de voksne dækker op til langbordsmiddag under den blå sommerhimmel. Skulle I have visioner om at dele glæden med andre, giver den store grund endda mulighed for udstykning til et lille sommerhus-kollektiv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum. Køkkenet er opført i kvalitetsmaterialer med masser af bordplads, så der kan kræses om sæsonens råvarer, mens snakken går over et glas vin. Fra alrummet er der direkte udgang til både terrasse og en skøn udestue. Udestuens store vinduespartier inviterer haven og lyset helt ind i stuen, hvilket gør det muligt at tyvstarte på foråret og strække sommeren langt ind i efteråret. Med et stort og praktisk udhus er der desuden plads til alt det praktiske. Dette er ikke bare et sommerhus – det er et fundament for fremtidens bedste ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
465.000 kr.
Banklån
124.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.