← Tilbage
Rantzausgade 11, 4. 15., 2200 København N, billede 1 af 1

Rantzausgade 11, 4. 15.

2200 København N

Fra Nybolig

4.245.000 kr.

86.633 kr/m²

Ejerudgift 2.314 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
3.998 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velindrettet ejerlejlighed i et af Københavns mest attraktive kvarterer, er denne charmerende toværelses lejlighed et oplagt valg. Her bosætter du dig mellem Frederiksberg, Søerne og Assistens Kirkegård med byens mange tilbud lige uden for døren. Lejlighedens 49 kvadratmeter er veldisponeret og byder på to reelle rum. Lejligheden er renoveret i 2025 og fremstår lys, indbydende og velholdt. Køkkenet er integreret med stuen i en funktionel indretning, der skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Køkkenet er udstyret med hverdagens nødvendige hvidevarer, mens opholdsrummet har plads til både spisebord, sofahjørne og opbevaring. Fra stuen er der udgang til en stor, solrig altan, som ligger uforstyrret med frit udsyn over kvarterets tage. Her får du et skønt uderum, hvor du kan nyde solen og den rolige atmosfære hævet over byens liv. Badeværelset fremstår moderne og velfungerende med brus, og lejligheden er generelt velholdt med flotte sildebensparketgulve og gode materialevalg, som giver boligen et indbydende udtryk. Kvarteret byder på et rigt udvalg af caféer, restauranter, vinbarer og spændende specialbutikker, ligesom kulturlivet altid er tæt på. Søerne ligger blot få minutters gang fra hoveddøren og indbyder til både løbe- og gåture, mens Assistens Kirkegård danner grønne og rolige rammer lige om hjørnet. Indkøbsmuligheder og offentlig transport findes i nærområdet, og flere af byens uddannelsesinstitutioner kan nemt nås til fods eller på cykel. Her får du en velholdt og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv planløsning, en skøn solrig altan og en beliggenhed i et af Københavns mest levende og eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 467 m
Bus
Griffenfeldsgade
Ca. 26 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 118 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 208 m · 17 inden for 1 km
Café
rannør
Ca. 59 m · 75 inden for 1 km
Fitness
SHC Åboulevarden
Ca. 111 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 672 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
515 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N