← Tilbage
Carl Th. Zahles Gade 8, 2. mf., 2300 København S, billede 1 af 1

Carl Th. Zahles Gade 8, 2. mf.

2300 København S

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

76.868 kr/m²

Ejerudgift 5.039 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.717 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20267.095.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om en attraktiv bolig i København kan meget vel begynde på Carl Th. Zahles Gade, hvor denne velindrettede lejlighed på 91 m² byder på god plads til både parret, der ønsker luft omkring sig, og den lille familie. Her kombineres en funktionel bolig med en rolig beliggenhed, samtidig med at både grønne områder, vandet og byens mange muligheder er tæt på. Beliggenheden er svær at komme udenom. I finder jer placeret mellem Havneparken og Amager Fælled, så naturen og vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Tag en frisk løbetur på fælleden, nyd en svømmetur i havnebadet eller gå en tur langs kajen. Når resten af København kalder, er Islands Brygge Station tæt på, og metroen gør det nemt at komme videre rundt i byen. På den anden side af Bryggebroen venter Fisketorvet med shopping og food hall, mens nærområdet også byder på supermarkeder, hyggelige caféer og restauranter. Trods den centrale placering er atmosfæren omkring ejendommen rolig og behagelig. Ejendommen er fra 2005 og ligger omgivet af grønne fællesarealer, som giver mulighed for både leg, aktiviteter og afslapning. Derudover får I jeres egen altan, hvor et lille cafésæt let kan skabe de perfekte rammer for morgenkaffen eller en stille stund efter en lang dag. Lejligheden ligger på anden sal og har et skønt lysindfald fra flere sider. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og giver masser af plads til både madlavning, gæster og hyggelige hverdagsstunder. De lyse sildebensgulve fortsætter ind i de to værelser, hvor det ene desuden har en skøn altan. Gulvvarme i hele boligen sørger for ekstra komfort, mens badeværelset fuldendes af en separat bruseniche samt gode vaskefaciliteter. Her får I med andre ord en bolig, hvor gennemtænkt indretning, moderne komfort og en attraktiv placering går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 720 m
Bus
Kigkurren
Ca. 184 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 233 m · 7 inden for 1 km
Café
Sneezing fruits
Ca. 138 m · 35 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 223 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 612 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
245 m
Sø
510 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
780 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.039 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S