← Tilbage
Carl Th. Zahles Gade 6, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Carl Th. Zahles Gade 6, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

8.695.000 kr.

73.686 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 6.687 kr./md.

  • 118 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.717 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–10,6 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn og velindrettet lejlighed på en attraktiv placering midt på Islands Brygge. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med gode lysforhold, grøn udsigt og en stor sydvestvendt altan, hvor sommerens lange aftener kan nydes. Lejligheden er placeret helt perfekt midt i ejendommen, hvilket giver et dejligt kig til de grønne arealer og samtidig skaber en rolig og ugeneret atmosfære. Den store sydvestvendte altan bliver en naturlig forlængelse af boligen og er oplagt til både morgenkaffen, eftermiddagens sol og hyggelige middage med familie og venner. Indenfor venter en rummelig bolig med to store soveværelser , der begge giver gode muligheder for både parret, den lille familie eller hjemmekontoret. Hertil kommer et stort og praktisk badeværelse med vaskesøjle , så hverdagens praktiske gøremål nemt kan klares. En ekstra komfort i boligen er gulvvarme i hele lejligheden , som giver en behagelig varme og en gennemgående komfort året rundt. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening , og for bilejere er der gode muligheder for parkering i gadeplan. Beliggenheden er svær at komme udenom. I bor midt på Islands Brygge med kort afstand til Amager Fælled, Havnebadet, indkøb, caféer og daginstitutioner . Her er både natur, byliv og hverdagens fornødenheder lige i nærheden, mens Islands Brygges hyggelige miljø og havnefront indbyder til gåture, løbeture og afslapning. En bolig med en attraktiv kombination af god beliggenhed, grøn udsigt, stor sydvestvendt altan, gulvvarme og en rummelig indretning – oplagt til jer, der ønsker at bo centralt på Islands Brygge uden at give afkald på luft, lys og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 720 m
Bus
Kigkurren
Ca. 184 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 60 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 233 m · 7 inden for 1 km
Café
Sneezing fruits
Ca. 138 m · 35 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 223 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 612 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
221 m
Sø
489 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
756 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S