← Tilbage
2 VÆR. - NYRENOVERET MED LÆKKERT BAD OG KØKKEN, billede 1 af 3
1 / 3

Rådvadsvej 8, st. tv.

2400 København NV

Fra Home.dk

3.895.000 kr.

68.333 kr/m²

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.35–14.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
436 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot gennem renoveret 2V’er ved Utterslev TorvDu kan flytte direkte ind i de indbydende rammer af denne toværelses lejlighed, som er flot renoveret fra A-Z. Her kan du bo med dig selv, med kæresten eller med en ven, for lejligheden er delevenlig. Turen går gennem en bolig på 57 kvadratmeter, der er indrettet med alt fra fine fyldningsdøre til pæne gulve, hvide vægge og spots i lofterne. Fra entréen ledes du naturligt videre mod alle øvrige rum, der tæller køkkenet, badeværelset, stuen samt et fint soveværelse, der vender ud mod rolige rammer i den fælles have. I stuen er der god plads til både sofaen og spisebordet, og vender du blikket mod det lækre køkken, bliver du mødt af stilrent design i mørke nuancer, der skaber kontrast til den ellers lyse indretning. I køkken er der bl.a. stort kølefryseskab, induktionskogeplade og opvaskemaskineLækkert badeværelse med separat brus, fliser i sildebensmønster, kobineret vaskemaskine/tørretumbler samt gulvvarme. Du overtager en ekstra høj stuelejlighed , der er hævet et godt stykke over gaden (ca. 4 meter til hvor vinduerne starter), så du bor uden direkte indkig fra fortovet, og du har samtidig nem adgang til din hoveddør. Her ligger lejligheden i en klassisk og charmerende rødstensejendom fra 1935, og som beboer i ejendommen får du glæde af den grønne have, hvor du kan nyde sommervejret. Til hver lejlighed er der tilknyttet et lille havestykke man har adgang til, så der er rig mulighed for at nyde sommeren, når den kommer igen. Her kan du se frem til at bo i et hyggeligt område nær Utterslev Mose, der folder sig ud med rekreative omgivelser og gode løberuter. Du bor om hjørnet fra Utterslev Torv, der i sin tid var kernen i Utterslev landsby, og her er gadekæret stadig bevaret. Den trendy "Dortheas Bar" byder på masser af hygge sammen med isboden og pizzariaet på Utterslev Torv. Samtidig bor du centralt i forhold til bylivet, og der er eksempelvis få minutters gang til Rentemestervej, som er én af flere gader i Nordvest, hvor nye, spændende ting skyder op. Du har altså gåafstand til både barer, lækre spisesteder og det populære bagværk hos Flere Fugle, og i det daglige har du flere indkøbsmuligheder i en radius af 500 meter. Er det her, din boligjagt ender? Kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Utterslev Torv
Ca. 54 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Utterslev Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 106 m
Se 4 steder mere
Bager
Thomas To Brød
Ca. 526 m · 2 inden for 1 km
Café
Flere Fugle Bageri
Ca. 450 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
598 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.912 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV