Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pukkelvej 35, Øer, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Pukkelvej 35

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

27.417 kr/m²

Ejerudgift 2.001 kr./md.

  • 60 m²
  • 1.276 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 380 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.276 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Pukkelvej 35, lidt syd for Ebeltoft i det eftertragtede og fredelige Øer, finder I dette charmerende fritidshus – det perfekte sted at skabe uforglemmelige ferieminder for hele familien. Huset rummer 60 veludnyttede bolig m² og er ideelt placeret på en 1.276 m² stor grund med en skøn udsigt til Vigen og mod Mols Bjerge. Her får I både ro og naturskønne omgivelser – perfekt til afslapning og nærvær. Indendørs byder huset på en hyggelig stue med spiseplads i forlængelse. Her er store vinduespartier, der giver jer et dejligt lysindfald. Her er der rig mulighed for at samles med familien. Her kan tænde for brændeovnen i de kølige måneder samt nyde udsigten. Endvidere et velfungerende køkken, to gode værelser samt toilet. Ved siden af huset finder I en dejlig udestue, hvor sommeren kan forlænges. På grunden finder I også en garage med plads til parkering af bilen med indbygget udhus, som sælger i dag benytter til ekstra sovepladser samt badeværelse med bruseniche. Herudover et ekstra udhus med plads til opbevaring. Rundt om huset er der flere gode og solrige terrasseområder, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Særligt mod vest kommer udsigten til sit fulde. Fritidshuset er beliggende tæt på Ebeltoft by, som er en charmerende handelsby med mange specialforretninger, supermarkeder og hyggelige cafeer og restauranter. Der er mulighed for at cykle til Ebeltoft via gode cykelstier. Derudover rummer Ebeltoft også flere turistattraktioner så som Fregatten Jylland og Glasmuseet. En af landets bedste mountainbike baner ligger kun em smuttur fra adressen, og her er ruter for alle niveauer. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 51.015 ved 16 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.233.750 kr.
Banklån
329.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.