Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lærkelundsvej 23, Øer, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Lærkelundsvej 23

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

22.719 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 57 m²
  • 1.260 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.260 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syd for Ebeltoft ligger dette skønne sommerhus med ugeneret have, der er det ideelle sted at koble af fra hverdagens stress og jag. Her er I placeret højt med kig over området. Indvendigt byder boligen på 57 m², hvor I fra entréen har fordelingsgangen der leder jer til husets værelser, badeværelse, køkken og stue. 2 gode værelser med dobbeltseng i det ene, samt plads til 3 overnattende i det andet, giver jer mulighed for at samles til hyggelige stunder, hvor gæsterne kan blive. Køkkenet med fin bordplads finder I for enden af gangen inden I træder ind i boligens hyggelige stue med spiseplads, som er samlingspunktet for hele familien. Her har I udgang til den sydvendte terrasse med opmuret pizzaovn, hvor sommeren kan nydes i solrige og fredelige omgivelser. Haven er skøn med flere gode kroge og indbyder til diverse aktiviteter. Endvidere har sælger lavet et hyggeligt bålsted, og fået etableret et lækkert udebrus beklædt af store planker. Fra adressen har I kort afstand til god og børnevenlig badestrand ved Øer, hvor dagen evt. kan starte med en frisk morgen dukkert . Købmand og god restaurant finder I ved Øer Maritime Ferieby, hvor I også kan tage en familiedyst i minigolf eller bare slentre en tur på bådbroen i den hyggelige lystbådehavn. En smuttur fra adressen finder I en af landets bedste og velbesøgte mountainbike baner, som byder på udfordrende ruter for alle niveauer. Ebeltoft by ligger cirka 5 km fra huset, og her er det oplagt at sætte sig på cyklen og nyde turen ind til den gamle handelsby, som har noget at byde på for enhver smag. I kan bl.a. slentre en tur ned af de brostensbelagte gader imens I går på opdagelse i byens butikker, besøge havnen med det hyggelige havnemiljø, besøge en af byens gode caféer/restauranter og meget mere. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 40.000-52.000 ved 14-20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.