Stemningsfuld ferielejlighed i Øer Maritime Ferieby, billede 1 af 3
1 / 3

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

27.982 kr/m²

  • 57 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der hersker en helt speciel atmosfære i Øer Maritime Ferieby, hvor ferieboligerne ligger lige ud til lystbådehavnen og har Mols Bjerge i kulissen. Den lejlighed, vi står med nøglerne til, er tilmed en særlig god én af slagsen, og den er både renoveret, fuld af lys og smukke detaljer, ligesom flere skønne terrasser forlænger fristedet ud i solen. Der er vand og udsigt til begge sider! Man mærker det næsten, idet man ankommer: Hvordan roen sænker sig i takt med skuldrene, for vandet, bådene og det åbne, grønne landskab emmer af såvel fred som idyl. “Krabben”, “Krebsen” og “Muslingen” er nogle af navnene på de små veje, der nærmest ligger ude på vandet og snor sig omkring bådene. I skal tilmed bo i det sidste hus på den yderste ø, , hvor beliggenheden er særligt god og rolig, og hvor I modtages af en fin, rød træfacade med hvidrammede vinduer. Jeres lejlighed ligger lyst og privat på første sal, og der er både en ophøjet terrasse i forbindelse med lejligheden og én helt nede ved vandet ud til det maritime liv. Feriebyen følger med indenfor, hvor der er udsigt i alle retninger. Vandet, havnen og de farverige huse lukkes ind ad de brede vinduer, ligesom lyset, der får helt frit spil. I træder ind til en indbydende ferielejlighed med højt til loftet, lune træoverflader og en indretning, der matcher omgivelserne. Stue og køkken smelter sammen og samler familien i et rum, der indbyder til både langsomme dage og hyggelige aftener, og videre rundt skal I se nærmere på to værelser – det ene ligger på øverste etage – og et nydeligt brusebadeværelse. Det hele er fuldkommen indflytningsklart, og fordi lejligheden ikke er udlejet, kan I overtage med det samme. Vand, natur og maritime oplevelser bliver en del af feriedagene her i Øer. I kommer ligeledes hurtigt videre til Djurslands dejlige strande, den spektakulære natur i Mols Bjerge og det hyggelige byliv i Ebeltoft. Bor I til daglig i Aarhus, klares turen på 50 minutter i bil. Velkommen til. Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 17-22 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 75.000,- til kr. 95.000 ,- .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft