Øerkrogvejen 2, 613, Øer Maritime Ferieby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.545.000 kr.

27.105 kr/m²

Ejerudgift 2.664 kr./md.

  • 57 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 168 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv hjørnelejlighed med maritim stemning - Øer Maritime Ferieby er idyllisk beliggende yderst på Djursland og skaber de ideelle rammer for en ferie for hele familien. Her forenes fred og fordybelse med et væld af aktiviteter og oplevelser. Den maritime stemning er gennemgående og mærkes særligt ved de hyggelige bådebroer og de smukke sejlbåde, som ligger lige udenfor døren. Det er svært ikke at lade sig betage af den charmerende havneidyl. Denne indbydende hjørnelejlighed i bebyggelsen “Krebsen” er beliggende i stueplan i et lejlighedskompleks i to etager, hvilket betyder, at man undgår trapper. Lejligheden byder på et lyst og indbydende køkken med hvide fronter samt god bord- og skabsplads. De store vinduespartier og terrassedørene sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig følelse af åbenhed samtidig med at man kan nyde udsigten over de maritime omgivelser der venter lige udenfor. Det ensartede trægulv skaber desuden en flot sammenhæng og binder rummene naturligt sammen, mens de rustikke bjælker i stuen tilfører karakter og en fin kontrast til det lyse interiør. Badeværelset fremstår pænt og er udført i sandfarvede travertinklinker, som giver rummet en varm og rolig stemning. I forbindelse med en renovering i 2010 blev der installeret gulvvarme i både badeværelse og entré. Lejligheden opvarmes med radiatorer, som kan styres via wifi. Det samme kan gulvarmen. Derudover rummer lejligheden to regulære værelser. Udenfor venter en særlig kvalitet da man er beriget med store terrasser - både mod nordvest og sydøst, hvilket giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Her er der tale om en ferielejlighed, hvor sommerdagene virkelig kan nydes. Til lejligheden hører brugsret (mod betaling) til svømmehal med wellnessfaciliteter som spa og sauna samt en sportshal med aktiviteter som padel, badminton, bordtennis og volleyball. Udendørs findes også fodboldbane, minigolf, legeplads og tennisbane, ligesom der er mulighed for at leje kajak og kano. Med kort afstand til Ebeltoft centrum er det nemt at cykle ind til byen via en smuk cykelsti, og samtidig er der let adgang til Djurslands mange populære attraktioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft