Grævlingevej 34, Vibæk Strand , 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Grævlingevej 34

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

17.655 kr/m²

Ejerudgift 2.044 kr./md.

  • 113 m²
  • 1523 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1523 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt i området med et kig til vandet og en attraktivt grund, er dette hus velplaceret i et område, hvor nærheden til stranden, skov og byen er sikret, er rammerne sat for gode ferieminder. Huset kan benytte som helårs- eller sommerbolig. Huset, som er opført i Kalmar-stilen, er løbende velholdt og renoveret. I dag fremstår huset indflytningsklart og er til at tage i brug. Her er lyst og rummeligt, og mulighed for at indrette flere værelser, hvis det ønskes. Nuværende ejere har indrettet huset til dem selv og deres behov. Her er et lyst køkken med udsigt over området, et godt alrum og stue samt et godt værelse og badeværelse. Underetagen kan anvendes til ekstra sovepladser, vinkælder, hobbyrum mv. Det er en mulighedsrig ejendom, og udover mulighederne i selve huset, er her også en garage, hvoraf en del af denne er inddraget til "anneks" med badeværelse (dog ikke godkendt til beboelse). Garagen kan nemt indrettes til aktivitetsrum, hobbyværksted, eller lignende. Haven er et kapitel for sig selv med flotte gamle træer, delvist kuperet grund med gode udemiljøer og terrasser, hvor solen kan nydes dagen lang. Huset opvarmes med varmepumpe og brændeovn. Alt i alt en mulighedsrig villa på en attraktiv grund i et meget attraktivt område. Her er man tæt på det hele, og samtidig tilbagetrukket fra Vibæk Strandvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft