Skovdiget 2, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Skovdiget 2

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

14.858 kr/m²

Ejerudgift 1.741 kr./md.

  • 141 m²
  • 1017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1017 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indbydende villa i det eftertragtede Skovkvarter - På en attraktiv hjørnegrund i det eftertragtede og familievenlige Skovkvarter ligger denne charmerende og klassiske 70’er-villa, der kombinerer en god beliggenhed med en gennemtænkt og funktionel planløsning. Boligen fremstår velholdt, indbydende og løbende opdateret, senest med udskiftning af vinduerne i vest-gavlen i 2025. I 2023 blev der desuden lagt nyt og flot ståltag. Indenfor fortsætter de rene linjer, den gode atmosfære og den løbende modernisering. Boligens naturlige centrum er den lyse og indbydende spisestue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. De klassiske 70’er-vinduer sikrer et dejligt og naturligt lysindfald, mens terrassedøren skaber en fin forbindelse til den sydvendte terrasse og udelivet. Køkkenet er fra IKEA og fremstår stilfuldt og harmonisk med støvet grønne fronter og en smuk træbordplade. Her er god skabsplads og en praktisk og funktionel indretning, der gør køkkenet til et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Fra spiseområdet fører smukke franske dobbeltdøre ind til den lyse og rummelige stue, hvor det gode lysindfald kombineres med akustikpaneler, der bidrager til en behagelig og rolig rumklang. Boligen rummer desuden fire gode og rummelige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til eget badeværelse. Derudover er der yderligere et lyst og pænt badeværelse samt et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, som fungerer som husets praktiske indgang. Udendørs bydes du velkommen af en flot og præsentabel flisebelagt indkørsel med carport og skur samt en velanlagt og indbydende forhave. Hertil kommer en funktionel garage med god plads til opbevaring. Baghaven er overskuelig, hyggelig og nem at holde med enkelte prydbuske og flere gode opholdszoner, hvor solen kan nydes dagen igennem. Der findes desuden et hyggeligt te-hus, mens grunden er smukt og naturligt indrammet af en velholdt hæk. Her får man en dejligt beliggende og indbydende villa i skønne, grønne omgivelser, tæt på både badestrande, skov og Ebeltofts hyggelige centrum. Der er gode stisystemer til Ebeltoft Skole, indkøb, idrætsfaciliteter og legeplads, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både børnefamilien og dem, der sætter pris på en aktiv hverdag tæt på naturen. Desuden er der kun få hundrede meter ned til løbe- og cykelstien "Spejderstien", der strækker sig langs kystlinjen mellem Ebeltofts hyggelige, brostensbelagte bycentrum, Skudehavnen og den børnevenlige badestrand ved Ahl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft