MODERNE FERIEOASE I GÅAFSTAND FRA STRANDEN, billede 1 af 8
1 / 8

Fyrreskrænten 26

8400 Ebeltoft

Fra Brikk

1.495.000 kr.

33.977 kr/m²

Ejerudgift 1.727 kr./md.

  • 44 m²
  • 902 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
44 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
902 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke langt fra stemningsfulde Ebeltoft finder I jeres nye fristed: et lyst, lækkert og moderne hus med fuld komfort. Huset er opført i 2025 efter de nyeste gældende krav til helårsbyggeri og kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig efter ønske. Her er alt nyt, og I skal blot læne jer tilbage og nyde tilværelsen uden at tænke på vedligeholdelse. Huset ligger i et grønt område, hvor naturen kommer helt tæt på, og I skal ned for enden af en lukket stikvej, hvor det placerer sig i ugenerede rammer. Her bliver I budt velkommen af et flot førstehåndsindtryk, for huset præsenterer sig med en enkel træfacade og et tag med ensidig taghældning, hvilket skaber et stilrent og moderne udtryk. I skal se nærmere på 44 kvadratmeter, der rummer alt, hvad I skal bruge. Samtidig er der allerede tænkt på fremtiden, da huset er klargjort til en eventuel udvidelse, hvis ønsket om flere kvadratmeter skulle opstå. Her får I derfor en bolig, der både fungerer perfekt, som den står i dag, og som giver mulighed for at vokse med jeres behov. I entréen er der indtænkt opbevaring i et indbygget skab, og på det flotte badeværelse finder I både separat bruseniche og et imponerende to meter langt badekar med plads til to personer. Dertil kommer et stort og dejligt soveværelse, og til slut træder I ind i et åbent opholdsrum, hvor køkkenet ligger ud i ét med stuen. Overalt bliver I mødt af rene linjer, masser af lys og en flot loftshøjde, der skaber en skøn rumfornemmelse. Stuen fuldendes desuden af et stort vinduesparti, der indrammer udsigten til alt det grønne omkring jer – og udsigten lokker jer ud i haven, som er indrettet med en delvist overdækket træterrasse i forlængelse af huset. Endnu en træterrasse findes på husets modsatte side, og derudover kan der indrettes flere små hyggekroge rundt om på grunden, så I kan rykke rundt efter sol, læ og skygge, mens I nyder udelivet. Boligen opvarmes primært via solceller og luft-til-luft-varmepumpe, som både er energieffektiv, økonomisk i drift og kan fjernstyres, så huset altid har den ønskede temperatur, når I ankommer. Beliggenheden sætter prikken over i’et, for huset er opført i et attraktivt område, hvor I befinder jer i smørhullet mellem de dejlige strande, det hyggelige byliv i Ebeltoft og de smukke naturoplevelser i nationalparken. Der er gåafstand til Ebeltoft Vig, hvor I kan svømme, solbade og beundre de flotte solnedgange, og lidt længere sydpå venter Ebeltoft med brostensbelagte stræder, små butikker, spisesteder, havneliv og meget andet. I løber aldrig tør for gode udflugtsmål. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.986 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft