Lys og velfungerende familievilla med grønne arealer lige over hækken, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvænget 68

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

1.350.000 kr.

9.643 kr/m²

  • 140 m²
  • 1189 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1189 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sin rolige placering på en lukket villavej og med åbne arealer mod øst får børnefamilien nogle særdeles rolige rammer på Skovvænget 68. Den klassiske kalkstensvilla rummer 140 m2 med en fleksibel planløsning, fire værelser og gode opholdsrum, mens den ugenerede have giver mere end rigelig plads til livet under åben himmel. Tirstrup ligger centralt i Syddjurs mellem Ebeltoft og Grenå, hvor byen har et trygt, lokalt præg. Busforbindelser gør hverdagen enkel, mens naturen hurtigt tager over i form af skovplantager og åbne landskaber. Stubbe Sø nås desuden på cykel, når turen kalder på frisk luft, og vandreture på de små skovstier er en daglig oplevelse, man aldrig fortryder. På den rolige villavej møder I en ejendom fra 1972, der fremstår med murstensfacader og mørkt sadeltag. Fjernvarmen sørger for opvarmningen, og den rummelige, murede garage på 38 m2 giver fin plads til både bilen og det praktiske. Rundt om huset folder den 1.189 m2 store grund sig ud som en grøn og nem have. Tæt hæk og varieret beplantning skærmer godt af, mens den sydvendte, delvist overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren. Drivhuset bidrager i øvrigt med et hyggeligt anslag til havelivet, hvis I hører til dem, der drømmer om solmodne cherrytomater eller anden hjemmeproduktion. Inden døre fortsætter det lyse og velholdte indtryk, og indretningen er lagt an til en velfungerende hverdag. Stuen har god plads til både spisebord og sofahjørne, og herfra er der udgang til den overdækkede terrasse. Køkkenet fremstår med lyse træelementer samt ovn i praktisk arbejdshøjde. De fire værelser kan indrettes efter familiens behov, og det største har egen udgang til haven. Dertil kommer et badeværelse med bruseniche samt et separat toilet med klassiske safirblå klinker. Bryggerset har egen indgang og plads til vaskefaciliteter, mens depotet ved entréen giver ekstra fleksibilitet og eventuelt kan inddrages i gæstetoilettet. Kontakt os for en fremvisning, så viser vi jer rammerne i Tirstrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.555 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft