Møllebækvej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Møllebækvej 7

8400 Ebeltoft

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

12.822 kr/m²

Ejerudgift 1.385 kr./md.

  • 101 m²
  • 2758 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2758 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møllebækvej 7 – en hyggelig villa (der jf. Syddjurs Kommune også kan benyttes som en fritidsbolig) beliggende i naturskønne Fuglslev. Her får du en attraktiv ejendom på en stor grund på hele 2.758 m², som giver ideelle rammer for udeliv, hvad enten du ønsker afslapning, leg eller hyggelige stunder i grønne omgivelser. Boligen byder på 101 veldisponerede kvadratmeter med en funktionel planløsning, der sikrer en god opdeling af hjemmets rum. Her finder du entré, bryggers, tre værelser, badeværelse, køkken samt en lys og indbydende stue med plads til både ophold og samvær. Ønskes der en tilbygning er dette også en mulighed, såfremt der ønskes et større stue, flere værelser eller noget helt tredje. Stor have & mulighed for at bygge til Udendørs venter en stor, dejlig have, carport samt flere terrasser – herunder en overdækket – som giver mulighed for at nyde udelivet i både sol og læ. Terrasserne danner en naturlig ramme om samvær og hyggelige stunder i sommerhalvåret. Er der en drøm om at bygge til det nuværende hus eller lave et anneks er dette også en mulighed. Derudover rummer ejendommen flere anvendelige udhuse på samlet godt 100 kvm (inkl. carporten), som giver gode muligheder for kreative sysler såsom atelier, værksted eller noget helt tredje. Beliggenheden byder samtidig på gode indkøbsmuligheder i nærområdet, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig ligger Ebeltoft blot 10-12 minutters kørsel fra adressen, hvor du finder et charmerende byliv med spisesteder, butikker og kulturelle tilbud. Endvidere kører skolebussen udenfor døren og til den lokale og attraktive folkeskole i Rosmus. Fuglslev er et stort sommerhusområde i naturskønne omgivelser, hvor det er nemt at komme rundt og nyde naturen. Her er der gode muligheder for at tage cyklen til Stubbe Sø, Ree Park eller Nationalpark Mols Bjerge - eller cykel ind mod Ebeltoft by, der er kendt for de mange bindingsværkshuse, hyggelige gader og stræder, mange butikker og bredt udvalg af cafeer og restauranter. Besøg det nye kulturhus Maltfabrikken, tag en tur på havnen og køb friskfanget fisk direkte fra fiskekutter. En spændende ejendom til jer der mangler et frirum, hvor I virkelig kan slappe af og nyde hinandens selskab og de rolige omgivelser. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.385 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ebeltoft

86344611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft